Noticias

Cooperativa Informa sobre su Programa de Sección 8

LA JUNTA DE LA COOPERATIVA DE VIVIENDAS
JARDINES DE SAN IGNACIO
INFORMA

Octubre 2013
Noticia de referencia

 Una cooperativa de viviendas es una asociación cooperativa, organizada por familias que desean unirse en busca de mejores condiciones de vivienda a precios moderados.
 
SOCIOS Y RESIDENTES

La Cooperativa de Viviendas Jardines de San Ignacio es un proyecto de vivienda privado fundamentado en los principios y valores cooperativos.  Fue inaugurada en 1973 con el propósito de ofrecer a familias de ingresos moderados vivienda con servicios adecuados  promoviendo y garantizando la sana convivencia comunitaria.

 

Está compuesta por 514 unidades de las cuales 508   están destinadas para viviendas y las restantes a instalaciones de uso comunitario.

El contrato de Sección 8 es un programa federal de asistencia para el pago de la aportación mensual o renta suscrito entre la Cooperativa y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano,  (HUD, por sus siglas en inglés),  a través de Puerto Rico Housing Finance Authority.

Este contrato fue renovado en el 2009 por un término de cuatro (4) años con fecha de vencimiento al 31 de octubre de 2013.   Desde el 27 de junio de 2010, la Junta de Directores notificó a la comunidad la determinación de no renovación y  que este programa NO estaría disponible en  la Cooperativa efectivo al 1 de noviembre de 2013.  Cada socio(a) a partir del 1 de noviembre de 2013 tiene la obligación de asumir el pago de la aportación mensual o renta correspondiente al apartamento que ocupa de conformidad con el Contrato de Vivienda y el Reglamento de la Cooperativa.

A través de los año las Juntas de Directores reiteraron la decisión siendo  incluida como parte de los informes de Asamblea de Socios(as) que se le han entregado a cada socio(a) anualmente. 

Al presente 25 socios estaban acogidos al programa  Sección 8. De estos 25 socios, 19 optaron por permanecer viviendo en la Cooperativa y los otros  seis (6) han conseguido otras viviendas. Algunos con vales del Municipio, otros se ubicaron en proyectos de vivienda para personas de la tercera edad  y otros con sus propios recursos.

Al igual que nuestra Cooperativa, gran parte de los proyectos de viviendas cooperativas han tomado la misma determinación cumpliendo con el procedimiento establecido o próximamente lo estarán haciendo.

El procedimiento de notificación sobre la terminación del Contrato de Sección 8  tanto al Regulador (HUD) como a los participantes  lo establece  HUD.  El procedimiento requiere que la Cooperativa notifique a HUD y a los  participantes con un (1) año de anticipación a la fecha de vencimiento y posteriormente  con tres (3) meses de antelación a los participantes. Tal como establecido la Cooperativa lo llevó a cabo. 

La Administración de la Cooperativa en el descargo de su obligación atendió  este asunto con diligencia y responsabilidad.

1/ Publicó en los tablones de comunicaciones oficiales en cada vestíbulo de la Cooperativa la circular requerida por el Regulador al respecto.

2/ Coordinó reuniones de orientación, tanto individuales como colectivas,  para explicar la determinación, implicaciones y alternativas.

3/ Dio seguimiento a las agencias y reguladores para presentar alternativas a los participantes.

4/ Coordinó y llevó a cabo reuniones en y fuera de la Cooperativa con personal de HUD y el Departamento de Vivienda del Municipio de San Juan para  obtener información de alternativas que ayudaran a los  socio(as) para otra vivienda.

5/ La Administración en conjunto al Programa de Trabajo Social de nuestra Cooperativa proveyó orientación y asistencia a los socios(as) participantes.

6/ La Trabajadora Social ofreció transportación a aquellos que  necesitaron ir a visitar proyectos de viviendas y se facilitó el envío de documentos a las agencias de aquellos que así lo solicitaron.

7/ Todas estas gestiones redundaron en que aquellos que lo interesaron y cualificaron  obtuvieran vales de renta o fueran ubicados en proyectos de viviendas subsidiados.

La toma de esta decisión al igual que su implementación ha sido un proceso difícil para todos.  Lo hemos hecho con responsabilidad y sensibilidad, actuando como un buen padre de familia,  en cumplimiento con el valor de la responsabilidad social y ética donde las personas que establecen una cooperativa lo hacen para asumir responsabilidad en cuanto a sus propias condiciones de vida y las de su comunidad.

El sentido de responsabilidad social siempre ha estado presente en las normas internas de la cooperativa y en su relación con nuestros socios(as) y en la sociedad donde nos desenvolvemos guiados por el mejor interés y bienestar de toda una comunidad cooperativista. 

 

 

 



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